aktuelle Beteiligungsverfahren

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Satzungsverfahren - Klarstellungs- und Ergänzungssatzung "Wohnen in Zittvitz" - Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 2 BauGB

Die Stadtvertretung der Stadt Bergen auf Rügen hat auf ihrer öffentlichen Sitzung am 14.09.2022
den Entwurf der Klarstellungs- und Ergänzungssatzung „Wohnen in Zittvitz“ für die Ortslage Zittvitz gebilligt und gemäß § 34 Abs. 6 BauGB in Verbindung mit § 13 Abs. 2 BauGB zur öffentlichen Auslegung bestimmt.

Das Plangebiet liegt nordöstlich der Ortslage Bergens im Ortsteil Zittvitz angrenzend an das Gemeindegebiet der Gemeinde Buschvitz. Grundsätzlich ist zwischen dem Klarstellungsbereich und dem Ergänzungsbereich zu unterschieden. Der Klarstellungsbereich der Satzung umfasst folgende Flurstücke der Gemarkung Zittvitz, Flur 1 28/2, 30/2, 31/1, 29/3 und 71/4 sowie teilweise: 20/4, 30/3, 30/4, 31/2, 32/1, 33/1, 33/3, 33/4, 33/5, 33/27, 69, 70, 71/5, 71/7, 73/7. Die Gesamtfläche der Klarstellungssatzung beträgt ca. 0,8 ha
Die südliche Klarstellungssatzungsgrenze wird an einem Durchlass zu den westlichen Hinterliegergrundstücken gezogen. Der Innenbereich setzt sich allerdings noch weiter nach Südwesten als Ortslage Zittvitz fort. Mit der vorliegenden Klarstellung soll die sich im Norden anschließende Ergänzung legitimiert werden. Somit wird die Darstellung der Klarstellungssatzung als ausreichend angesehen.
Der Ergänzungsbereich erstreckt sich auf die folgenden Flurstücke der Gemarkung Zittvitz Flur 1:
71/4, 71/6, 72/1, 72/2, 73/6, 73/9, mit einer Gesamtfläche von ca. 0,7 ha.

Verfahrensunterlagen:
- Bekanntmachung der Stadt Bergen auf Rügen - Amtsbote
- Entwurf Klarstellungs- und Ergänzungssatzung
- Entwurf Begründung zur Satzung

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Entwurf der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 3 „Naturhafen Gustower Wiek“ Öffentliche Auslegung des geänderten Entwurfs nach § 3 Abs. 2 BauGB Auslegung vom 28.06.2022 bis 29.07.2022

Das Plangebiet liegt im Ortsteil Drigge, in ca. 1,5 km Entfernung westlich des Hauptortes der Gemeinde Gustow an der Gustower Wiek und umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 1,6 ha. Von der Planung betroffen sind nachfolgende Flurstücke: Gemarkung Gustow, Flur 6, Flurstücke 3/3, 3/5, 4/7, 4/8, 4/9, 4/10, 5/8, 5/10, 5/11, 5/12 (teilweise), 5/13, 5/14, 5/15 (teilweise), 5/16, 6/3 (teilweise), 6/4, 6/6, 10/4 (teilweise), 37 sowie Flurstück 40 (teilweise).

Verfahrensunterlagen:

Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB
Planzeichung_Entwurf Mai 2022
Begründung_Entwurf Mai 2022
Anlage 1 - Bilanzierung Baufelder & Grünflächen
Anlage 2 - Bilanzierung Grundflächenzahl GRZ
Anlage 3 - Stellplatznachweis, Arno Mill
Anlage 4 - Lageplan zur Waldumwandlung
Anlage 5 - Grünordnungsplan
Anlage 6 - Artenschutzfachbeitrag
Anlage 7 - Kartierbericht für die Artengruppen Brutvögel, Amphibien und Reptilien
Anlage 8 - Fledermauskartierung
Anlage 9 - Verträglichkeitsvorprüfung zum Gebiet von gemeinschaftlicher Bedeutung DE 1747-301 »Greifswalder Bodden, Teile des Strelasundes und Nordspitze Usedom«
Anlage 10 - Verträglichkeitsvorprüfung zum Vogelschutzgebiet DE 1747-402 »Greifswalder Bodden und südlicher Strelasund«
Anlage 11 - Bescheid Einleitung Niederschlagswasser in Gustower Wiek
Anlage 12 - Umweltbezogene Stellungnahmen aus vorherigen Beteiligungsverfahren

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Momentan liegen keine Beteiligungsverfahren vor.

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